تبلیغات
وکیل - علی اصغر قاسمی - روابط موجر و مستاجر - پاسخ سوال اقای علی

وکیل - علی اصغر قاسمی

آماده پاسخگوئی به سوالات حقوقی شما هستیم . لطفاً سوالات خود را از طریق صندوق پیام با ما مطرح کنید.

 

روابط موجر و مستاجر - پاسخ سوال اقای علی

 

نوع مطلب :پرسش ها و پاسخ ها ،

نوشته شده توسط:علی اصغر قاسمی

سلام علی جان باید گفت که اگر موجر مالک نبوده و از طرف مالک هم اجازه نداشته باشد

عمل وی جرم و عنوان فروش مال غیر نسبت به منافع را داراست  و اصولا این قرارداد باطل است

از انجائیکه معمولا با شکایت همسر ایشان اقدام وی را تنفیذ می نماید شما برای تسبیت حقوق خود و جلوگیری از زیان احتمالی و مشخص نمودن مالک جهت استرداد ملک به وی شکایتی مطرح نمایید تا بتوانید در صورت تنفیذ مالک قراردادتان را رسمیت ببخشد و حقوقتان تضییع نشود / از اینکه سوال خود را با ما مطرح نمودید متشکرم .



feet complaints
شنبه 18 شهریور 1396 05:31 ق.ظ
Oh my goodness! Awesome article dude! Thanks, However I am encountering issues with your
RSS. I don't understand why I am unable to join it.
Is there anyone else having identical RSS issues?
Anyone that knows the answer can you kindly respond? Thanx!!
How much can you grow from stretching?
شنبه 14 مرداد 1396 07:49 ق.ظ
Hey there! I simply would like to give you a huge thumbs
up for the excellent info you have got here on this post. I'll be coming back
to your web site for more soon.
cantuxcszogrwkn.jimdo.com
جمعه 13 مرداد 1396 11:55 ق.ظ
Hello, i read your blog from time to time and i own a similar
one and i was just curious if you get a lot of spam remarks?
If so how do you prevent it, any plugin or anything you can suggest?
I get so much lately it's driving me crazy so any assistance
is very much appreciated.
Carissa
دوشنبه 9 مرداد 1396 10:39 ب.ظ
You can certainly see your expertise within the article
you write. The world hopes for more passionate writers such as you who aren't afraid
to say how they believe. At all times follow your heart.
anonymous std testing
یکشنبه 4 تیر 1396 09:03 ب.ظ
ریشه از خود نوشتن در حالی که ظاهر شدن
مناسب در آغاز آیا نه نشستن بسیار خوب با من پس از برخی از زمان.
جایی در سراسر پاراگراف شما موفق به من مؤمن متاسفانه تنها برای while.
من با این حال مشکل خود را با جهش در مفروضات
و شما خواهد را سادگی به پر همه کسانی معافیت.
در این رویداد شما در واقع که می توانید انجام من را قطعا تا پایان در گم.
Darwin
دوشنبه 25 اردیبهشت 1396 02:04 ب.ظ
certainly like your web site but you have to test the spelling on quite a few of your posts.
A number of them are rife with spelling issues and I in finding
it very bothersome to inform the reality nevertheless I'll surely come back again.
BHW
شنبه 19 فروردین 1396 03:44 ب.ظ
Have you ever considered about including a little bit
more than just your articles? I mean, what you say is valuable and all.
Nevertheless imagine if you added some great graphics or videos to give
your posts more, "pop"! Your content is excellent but with
images and clips, this site could certainly be one of the best in its field.
Amazing blog!
armin
شنبه 4 خرداد 1392 09:41 ق.ظ
با سلام . 30 سال است سرقفلی یک باب مغازه را دارا میباشم . مالک مغازه بصورت مشاع وشراکتی بین دو نفر میباشد. حدود یک سال است که با اجازه شفاهی از مالکین مغازه را به دو قسمت تقسیم و یک قسمت آن را فروخته ام . حال یکی از مالکین رضایت کتبی خود را نیز داده است ولی دیگری از طرف دادگاه به جهت عدم اجازه برای تقسیم مغازه درخواست تخلیه ملک را نموده است . سوال این است که حکم دادگاه برای چنین مواردی چه میتواند باشد ؟
محمد
جمعه 19 اسفند 1390 04:26 ب.ظ
سلام استادم
آدینه تون بخیر
با عرض معذرت یه سوال خدمت شما داشتم ممنون میشم بهش جواب بدید.
من واحدی آپارتمانی را خرداد 90 خریدم که هنوز سند آن تنظیم نشده بود و مالک خود صاحب آژانس بوده. در قرارداد ما ذکر شده که واحد دارای پارکینگ مشاع می باشد
اما آلان که موقع تنظیم سند و تحویل آن رسیده اداره ثبت می گوید از 13 واحد فوق فقط
7 پارکینگ شامل حال آنها می شود و بقیه باید حذف پارکینگ بخورندوچیزی به نام مشاع وجود ندارد.

سوال:

1- آیا با توجه به شرط ارائه پارکینگ مشاع توسط مالک باز هم می تواند واحد من را حذف پارکینگ بزند؟ آیا امکان شکایت از او وجود خواهد داشت؟

2- آیا اگر حتی قبول کند جبران خسارت کند من می توانم قبول نکنم وبگویم فقط با پارکینگ باید باشدوگرنه نمی خواهم؟

3- چون خانه فاقد امکانات کمد دیواری و کابینت و... غیر بوده در صورت فسخ می توانم اعاده خسارت کنم وقیمت روز آپارتمان به اضافه 4 میلیون خرج کرد در خانه را طلب کنم؟


بی نهایت ممنون میشم استاد پاسخ بفرمایید.
ژاله
شنبه 13 اسفند 1390 10:16 ق.ظ
با سلام
ما بهمن سال 1388 واحدی را اجاره کردیم با پیش پرداخت 10 میلیون و اجاره 600 هزار تومان بهمن سال 89 با صحبت تلفنی با صاحبخانه این مبلغ بع 650 افزایش پیدا کرد ولی چیزی در مبایعه نامه ثبت نشد اول دی ماه امسال صاحبخانه اجاره را 300 هزار تومان افزایش داد و در صحبتی که داشتیم اعلام کردیم تا پیاین فروردین تخلیه می کنیم( واحد در حال ساخت ما تا آن زمان آماده می شد) ایشان گفتند یا الان تخلیه کنید یا من پول پیش را تا خرداد مسترد نمی کنم ما در پایان بهمن اعلام کردیم که اول اسفند تخلیه می کنیم ولی اجاره اسفند را کامل پرداخت می کنیم که متضرر نشوند ایشان خواستند که خانه تخلیه نشود تا نیاز به نقاشی آن با وجود اثاثیه مشخص نشود الان که 12 است ایشان مدعی شده که خانه در اجاره ماست تا مشتری جدید بیاید و در صورتی که تخلیه کنیم نه پول را پرداخت می کنند نه چک برای همان آخر خرداد می دهند( کارمند بازنشته است و می گوید چک ندارد)واعلام کرده اجاره اسفند را ندهید من از همان 10 تومان کم می کنم وحاضر به یادداشت مطلب روی مبایعه نامه نیز نیست می گوید روی یک کاغذ سفید بنویسیم امضا کنیم من هروقت مستاجر آمد پول شما را می دهم من واقعا نگرانم احساس می کنم قصدی پشت این همه تغییر دارد لطفا کمک کنید لطفا اگر امکان تماس تلفنی وجود دارد و یا می توانید مشاوره حضوری در این رابطه بدهید به من اعلام کنید .
ممنون
ممنون
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر


اصول ایین دادرسی مدنی در ابلاغ . دکتر جعفری لنگرودی بر گرفته از مجله حقوق امروز 1342 چهارشنبه 6 دی 1391
دیدگاه دکتر جعفری لنگرودی در خصوص توقیف سرقفلی بر گرفته از مجله حقوق امروز فروردین 42 چهارشنبه 6 دی 1391
فهرسی از پایان نامه ها سه شنبه 12 اردیبهشت 1391
روابط موجر و مستاجر - پاسخ سوال اقای علی شنبه 10 دی 1390
قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر و الحاق موادی به آن مصوب1376 با آخرین اصلاحیه(مصوب 9/5/1389 مجمع تشخیص مصلحت نظام شنبه 8 مرداد 1390
جرم انتقال مال غیر مشمول مرور زمان نیست سه شنبه 13 اردیبهشت 1390
قانون الحاق یک تبصره به ماده 336 قانون مدنی مصوب 1385 چهارشنبه 11 اسفند 1389
قانون چک چهارشنبه 11 اسفند 1389
متن قانون جرائم رایانه ای چهارشنبه 11 اسفند 1389
بررسی تطبیقی مسؤولیت مدنی قاضی (در حقوق ایران و فقه امامیه و سیستم های حقوقی بیگانه) چهارشنبه 11 اسفند 1389
تخلفات انتظامی و جرائم قضات چهارشنبه 11 اسفند 1389
رأی وحدت رویه شماره 709 هیأت عمومی دیوان عالی كشور درخصوص صلاحیت دادگاه كیفری استان جمعه 6 اسفند 1389
آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن چهارشنبه 20 بهمن 1389
قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسكن چهارشنبه 20 بهمن 1389
قانون برگزاری مناقصات چهارشنبه 20 بهمن 1389
لیست آخرین پستها